売買物件のご紹介です。
価格はお問い合わせください。
当方、所有する物件の買い手を常に探しています。
今回ご紹介するのは、シェアハウスとして運用中の「カーサ タケモリ」です。
金額については非公開なので、興味がある方はお問い合わせをお願いします。
この物件はシェアハウスとして運営してはおりますが、間取りは普通の3LDKとなっていますので、ご家族など多人数でも利用しやすい形となっています。
日ノ出町や桜木町と言った横浜の中心部も徒歩で30分という程よい距離感。
最近バーガーキングができた井土ヶ谷駅とオシャレに変貌した黄金町駅に挟まれた「南太田駅」から徒歩8分という駅チカにある戸建てです。
2022年〜2023年にかけて、沢山の改修をしていますので、とてもキレイです。
職場から遠すぎるということで破断にはなりましたが、とあるアメリカ人から、この家を売って欲しいと唐突に連絡をもらったこともありました。
建物の立つところは横浜市ではあるあるな「擁壁」ですが、こちらは神奈川県の管理地となっており、自主管理をする必要がありませんので、安心です。
昨年に擁壁に立つフェンスの建替え、今年になってU字溝の改修もありました。
建物の裏手には急傾斜地崩壊危険区域に指定された山林がありますが、こちらも県の方に要望を出しているので、追々対応される見込みとなっています。
セールスポイントは、やはり「プライベート感のある庭」と「高台からの眺望」です。
南向きで1日中日当たりも良いので、明るい気持ちで日々を過ごすことが出来るのが最高です。
バーベキューをしたり、日光浴をしたり、周りを気にせず、横浜という都会にいながらも開放感を楽しめます。
柱や耐力壁を抜いたりといったリフォームは一切していません。
また柱や土台の腐りといった劣化も、確認できる限り見当たりませんでした。
1974年築、木造二階建て。土地381㎡ / 建物92㎡、
欲を言えばですが、サッシや窓ガラスはリフォーム前からの単板ガラスなので出来ればペアガラスなどに変更すると、大きな断熱効果に繋がると思います。
(とにかく日当たりが良いので、比較的寒さは感じにくいです)